建筑修繕有何優勢？為何受到眾多企業青睞？一、市場大、前景好在歐美、日本等發達國家和地區，防水產品消費結構的構成里，有80%左右的材料都用在既有建筑的翻新和維護上。而目前國內行業重點骨干企業95%的產品都應用于新建建筑市場。包頭屋面防水材料隨著國家經濟結構調整，建筑市場也會有重大轉型。未來5-10年，新建建筑市場會明顯下降。據統計，我國每年約有20億平方米的既有建筑屋面面積需要翻新。我國的建筑在6-8年內必須要進行屋面翻新工作，否則將會影響建筑的防水、保溫、隔熱等功能，亦會對居民的居住質量產生影響。因翻新而產生的防水材料市場需求甚至有可能超過新建建筑的需求。屋面防水材料價格二、利潤空間大，回款壓力小相對于新建工程市場而言，建筑修繕補漏具有回款壓力小、基本不會拖欠款項等特點，因維修的技術含量高，利潤空間也能得到有效保證。

高聚物改性瀝青防水卷材主要包括SBS、APP (APAO)作改性材料的高聚物改性瀝青防水卷材，胎基以聚酯胎和玻纖胎為主。改性瀝青防水卷材在我國是目前發展最快的新型防水材料，我國80年代中期以來陸續從國外引進了十幾條生產線，技術裝備水平得到很大的提高，引進線生產能力約0.8億m2；國內開發研制的達年產200萬以上的改性瀝青防水卷材生產線己建成200余條，以每條生產能力200萬m2計算，年生產能力約4億m2；目前我國高聚物改性瀝青防水卷材的生產能力總共可達4.8億m2以上。批發屋面防水材料但這一新型防水材料開始推廣應用時發展并不快，隨著原材料的發展，如聚酯胎、玻纖胎生產設備的引進和投產，瀝青改性劑SBS、APP生產能力和供貨渠道的增加，施工應用技術的提高，配套材料的完善和設計規范及國家標準、政策的出臺等方面問題的解決，以及通過加大宣傳和推廣力度，銷售量呈快速增長趨勢，復合胎改性瀝青防水卷材銷售量達到2. 5億 m2左右，自粘型卷材超過3000萬m2。屋面防水材料價格發展趨勢為SBS改性瀝青防水卷材和自粘型改性瀝青防水卷材呈快速上升趨勢，復合胎瀝青防水卷材呈下降趨勢。現在發展最快的是濕鋪法雙面自粘改性瀝青防水卷材。

1）基層質量直接影響到卷材防水層的鋪貼質量。基面一定要堅實、平整、清潔、干燥，無疏松麻面、無浮雜污物；陰陽角做成順直的圓弧形。2）施工防水層之前，須將穿墻或穿板管道及預埋件等安裝固定好，以避免在防水層施工好后因打洞鑿孔而破壞防水層、留下滲漏隱患。屋面防水材料價格3）涂刷基層處理劑時要用力薄涂，厚薄均勻，不漏底，不堆積。基層處理劑干燥后要及時鋪貼卷材，否則落上過多灰塵則需重新涂刷。4）同層相鄰兩幅卷材的短邊接縫及上下兩層卷材之間的所有搭接縫應相互錯開1/3-1/2幅寬，以免多層接頭重疊而使得卷材粘貼不平服。屋面防水材料包頭5）粘貼大面卷材時，不要將卷材背面搭接部位的透明隔離膜過早揭掉，以免污染粘結層或誤粘。如卷材需要粘結的HDPE膜面有污染，可用專用基層處理劑清洗。6）避開雨雪、五級以上大風等惡劣天氣施工。7）施工完畢并通過驗收后應及時隱蔽，如因特殊情況無法及時隱蔽，應采取有效的臨時保護措施。

復雜部位處理完好，防水卷材擺正定向后，從兩端向中間卷起，用噴燈從兩端進行熱熔展開，用手推卷壓實，不得有空鼓、拆皺現象，烘烤時間不宜過長，以免燒壞胎基，防水卷材兩邊溢出少量油脂為宜，每邊搭接不小于100mm，防水卷材之間采用熱熔滿粘法施工。兩行卷材的接頭搭接前后距離在防水卷材的長度三分之一，且底板大面橫向搭接邊應錯開1500mm以上。批發屋面防水材料為了sbs防水卷材施工得更好，層防水卷材鋪設結構墻壁邊時，根據結構墻的高度，向上留300mm的卷材留茬，以便與上面結構墻立面接合，所留空鋪防水卷材，應用磚壓在墻面上，不得因其它條件撕掉。屋面防水材料價格層鋪設完畢后，把邊逐步封實，不得有翹邊。空鼓出現，發現后應立即處理，進行第二道防水卷材鋪設。5、第二道鋪設方向與道一樣，由西向東，但卷材與卷材的接縫應錯開，不能重縫，兩縫相錯不少于400—600mm，兩邊結構墻防水卷邊留茬500mm，和道壓在一起備用。

20世紀80年代末，老魏跟隨老鄉來到北京，干起了建筑防水的活兒。從按天拿錢的小工，做到現在手下有十幾號人的包工頭。今年已46歲的老魏，也由當年的愣頭青逐漸成長為防水行業的“老油條”，從事防水工程24個年頭的他對整個行業了如指掌，深諳行業里的明規定和“潛規則”。屋面防水材料價格“勾兌”是老魏說得最多的一個詞，他口中的“勾兌”即打點的意思。項目經理、具體負責人、工程監理、材料檢驗機構，這些有權決定老魏“命運”的人都得“勾兌”。老魏說，招標過程是“勾兌”的重要一環。一個工程憑什么給你，這都要事先與項目負責人“勾兌”，根據工程量的大小遞上不同額度的公關費是必不可少的。包頭屋面防水材料之后招標也就成了走形式，結果已經內定，不過找幾個“陪標”的兄弟單位來“友情客串”。雖然這筆公關費往往數量不少，但老魏依然不喜歡那種不需要額外公關費、真刀真槍的招標過程。因為在價低者得的激烈競爭中，競標者為了中標都競相壓價，導致施工方無利可圖。中標之后，為了使工程正常施工、順利驗收、盡快結款，甲方項目負責人的好處依然少不了。

自改革開放以來，我國防水企業隨著我國房地產市場的蓬勃發展而快速壯大，并且由于自身的特點，出現了監管不嚴，防水材料質量參差不齊，行業集中度低等問題。在新常態下，房產市場調整深化，防水行業大變革，大洗牌正在醞釀，誰將會是贏家，誰才是真正的贏家？屋面防水材料價格下游需求環境的日益規范,成為倒逼行業洗牌、集中度提升的關鍵因素。房地產行業集中度在提升,大地產商的集采和戰略合作制逐步成為主流,傾向于采購大品牌的防水產品,看重其產品質量、品牌匹配度和產能布局優勢;重大工程項目方面,整個工程招投標的環境也在往有利于大品牌企業的方向發展。政府主導下的許多大型項目對防水產品的要求越來越高。大企業產品體系不斷豐富、服務模式轉變,強者恒強。批發屋面防水材料大企業依靠技術創新、產品延伸、人才戰、渠道拓展,品牌戰略等手段, 不斷擠壓小企業份額，強者越來越強。在中國近千個防水企業中，中小企業將面臨利潤增速放緩問題。對各級政府職能部門和協會而言，要鼓勵支持提高行業集中度。增強企業社會責任感、榮譽感和自律意識，對不守信違規企業要通過媒體公開曝光。充分發揮各級防水協會在行業自律、地區行業規劃、項目前期評估論證等方面的作用，建立跨區域的行業協調機制、政府部門與協會間有效的工作機制，確保各項政策的有效落實。